Avalon, gestora del Plan Vive de Ayuso, recuerda a sus inquilinos que no tienen derecho a compra ante una posible venta
Avalon, principal gestora de las viviendas de alquiler asequible del Plan Vive de Isabel Díaz Ayuso, ha enviado un comunicado a los inquilinos para recordarles que su precio protegido no corre peligro ante una posible venta de las vivinedas pero que no tienen derecho preferente a compra. Además, les señala que es mejor que se comuniquen con ellos que “a partir de mensajes de terceros” en relación a las publicaciones de sus quejas en los medios de comunicación, en un correo al que ha tenido acceso elDiario.es.
Los vecinos del Plan Vive de diferentes distritos y municipios de Madrid se están organizando contra los cobros abusivos de IBI, comunidad, plazas de garaje que llegan a costar más de 100 euros y que se tienen que aceptar obligatoriamente y trasteros que, sumados, llegan a duplicar el precio inicial de los aalquileres asequibles. Y paralelamente, según publicó Cinco Días, el fondo Ares que controla a Avalon se plantea la venta de 3.600 viviendas por 600 millones, sin que por ello pierdan su condición de vivienda asequible.
“Vuestros contratos, vuestras rentas protegidas y vuestros derechos como inquilinos no pueden alterarse de forma unilateral por ninguna decisión empresarial o societaria de la sociedad concesionaria”, intenta tranquilizar el comunicado, al tiempo que resalta que “la Comunidad de Madrid actúa en todo momento como garante del programa”.
“Respecto del derecho de tanteo y retracto, la cláusula undécima de vuestro contrato de arrendamiento recoge expresamente que, por la naturaleza de las viviendas -que no pueden ser objeto de venta individualizada- y de los terrenos sobre los que s han construido -terrenos de dominio público integrantes de las redes supramunicipales de la Comunidad de Madrid-, no resulta de aplicación el derecho de adquisicion preferente previsto en el artículo 25 de la Ley de Arrendamentos Urbanos”, aclara el mensaje a los inquilinos.
La gestora controlada por Ares, uno de los mayores caseros de España, recuerda que “el clausulado de vuestros contratos fue revisado y consensuado con la Comunidad de Madrid y cumple con la normativa aplicable”, como forma de justificar los gastos que carga y el no derecho a tanteo en caso de venta de los inmuebles.
Por último, el correo explica “el origen de estos mensajes” en el hecho de que “hay quienes tienen interés político en desprestigiarlo”. Mientras centenares de vecinos han intentado sin éxito pedir explicaciones a Avalon sobre lo que consideran cobros abusivos y obligaciones sin cumplir (calidades de construcción, problemas de abastecimiento con el agua caliente, jardinería sin cuidar), Avalon les asegura que utilicen los medios oficiales en vez de hablar con la prensa. “Siempre es preferible resolver cualquier inquietud con información de primera mano que a partir de mensajes de terceros”, dicen.