Los desahucios por alquiler e hipoteca caen un 35,7 % en el segundo trimestre
El número total de lanzamientos practicados por los órganos judiciales, tanto los derivados de impago del alquiler como los hipotecarios, se redujo en el segundo trimestre del año un 35,7 %, según los datos publicados este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
El CGPJ detalla que los que fueron consecuencia del impago del alquiler disminuyeron un 57,7 %, en tanto que los derivados del impago de hipotecas lo hicieron un 8,9 % frente al mismo periodo del año anterior.
En total, entre abril y junio pasados, los órganos judiciales practicaron 4.474 lanzamientos.
La mitad de ellos, el 50,1 %, en total 2.244, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 1.109 -el 24,78 %- derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 1.121 restantes obedecieron a otras causas.
Pese al descenso de los desahucios, tanto de los derivados del impago del alquiler como del impago de la hipoteca, el CGPJ destaca que los derivados de causas distintas, como laudos arbitrales o procedimientos de familia, se incrementaron en un 152,5 % al pasar de 444 en el segundo trimestre de 2025 a 1.121 en el mismo periodo de este año.
Catalunya se sitúa a la cabeza de la clasificación con 983 lanzamientos, el 21,9 % del total nacional; seguida de Madrid, con 778; Andalucía, con 737; y la Comunidad Valenciana, con 629.
Si se tienen en cuenta únicamente los lanzamientos consecuencia de la ley de arrendamientos urbanos, o impago del alquiler, también aparece Cataluña en primera posición, con 456, o el 10,1 % del total; le sigue Andalucía, con 397; y la Comunidad Valenciana, con 361.
En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, en Andalucía hubo 247, el 22,2 % del total nacional; en Cataluña, 209; y en la Comunidad Valenciana, 184.
El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos.
Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.
Los datos del CGPJ indican que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el segundo trimestre de 2026 fue de 17.276, un 26,8 % más que en mismo trimestre de 2025.
De ellos, 8.972 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 11,1 %.
Ejecuciones hipotecarias
Entre abril y junio, se presentaron 6.886 ejecuciones hipotecarias, un 28,6 % menos que en el mismo periodo de 2025.
El mayor número se dio en Cataluña, con 2.270, un 32,9 % del total nacional, y a continuación figuran Andalucía, con 1.319; la Comunidad Valenciana, con 807; y Madrid, con 563.
Si se pone en relación el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas con la población, Cataluña registró 27,9 por cada 100.000 habitantes, la Región de Murcia 20,6 y la Comunidad Valenciana 14,9.