La vivienda pública recupera el pulso en 2026 tras un 2025 en el que cayó la finalización de pisos protegidos. El Ministerio de Vivienda ha publicado los datos del primer trimestre del año, el mejor desde 2012, con 5.215 viviendas protegidas finalizadas, de las que Catalunya ha concluido el 60%, 3.073 unidades. Sin embargo, Catalunya ha dado un bajón en viviendas públicas iniciadas, con tan solo 237 en el primer trimestre, sobre un total estatal de 4.048 en los tres primeros meses que también es la mejor cifra en los últimos 14 años. Las más de 5.000 viviendas del primer trimestre en toda España auguran la posibilidad de que el Gobierno cumpla con su objetivo de finalizar 15.000 VPO al año, cifra que puede verse reforzada con la puesta en marcha de Casa 47, que ha empezado a licitar los primeros lotes de vivienda pública, y con el Plan Estatal de Vivienda, aprobado junto a las Comunidades Autónomas y que prevé 2.800 millones hasta 2030 en construcción de vivienda pública.
Más allá de Catalunya, la Comunidad de Madrid ha construido 1.127 viviendas públicas y, en este caso, no ha dado un bajón en iniciadas, 1.242 en el primer trimestre. Andalucía, la comunidad autónoma más poblada, se queda lejos con tan solo 410 viviendas protegidas finalizadas y 755 iniciadas en los primeros tres meses del año. Entre el resto, todas están por debajo de 200 finalizadas: País Vasco con 154 (y 510 iniciadas), Galicia con 131 (y 36 iniciadas) y Navarra con 117 (y 323 iniciadas) son las únicas con más de 100 viviendas concluidas. Asturias, Canarias y Región de Murcia se han quedado a cero tanto en viviendas públicas iniciadas como en finalizadas en los tres primeros meses del año.
La vivienda pública finalizada se empezó a recuperar en 2024 tras una década de letargo, pero frenó en 2025 y aun está muy lejos del ritmo previo al estallido de la burbuja inmobiliaria. Las 14.371 viviendas públicas de 2024 sfueron la mejor cifra desde 2014, pero cayeron a 12.858 en 2025. En los años 90, se llegaron a finalizar 85.028 viviendas públicas en 1997, en la primera década de los 2000 el máximo fue de 62.850 en 2005 y en los años 10 la cosa empezó a caer desde los 53.332 de 2012 a los 17.000 de 2013 y de ahí a cifras inferiores a las 10.000 viviendas públicas anuales desde 2015 hasta 2021.
En cuanto a las calificaciones de viviendas protegidas provisionales, 2024 marcó un récord desde 2011 con 23.976, que puede ser el que ha propiciado el aumento de viviendas públicas finalizadas. En 2025 la cifra cayó a 15.503 vivienas públicas iniciadas, con un primer trimestre de 1.832 viviendas públicas iniciadas, menos de la mitad que las más de 4.000 del primer trimestre de 2026, por lo que el número de VPOs iniciadas este año debe experimentar también una mejora.
Entre enero y marzo se registraron también cifras récord de licitación pública en vivienda, con 465 millones en el primer trimestre, mejor dato desde 2008.
El problema con la vivienda pública en España es que, a la vez que se va construyendo a mayor o menor ritmo, se van perdiendo las calificaciones de protección. En los últimos cinco años se han perdido 21.400 viviendas públicas y hasta 2030 lo harán 17.000 más, según publicó recientemente Civio con cifras oficiales.
